京城再飞沙
回北京后连续有两个周末下雪,这个周末一觉醒来,天色昏黄,原来是沙尘暴又回来了。
上次感觉北京有沙尘暴还是奥运前的事了,今年北京的天气着实反常。
Posted by mytharcher at 20:12 in 色影.
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回北京后连续有两个周末下雪,这个周末一觉醒来,天色昏黄,原来是沙尘暴又回来了。
上次感觉北京有沙尘暴还是奥运前的事了,今年北京的天气着实反常。
Posted by mytharcher at 20:12 in 色影.
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昆明一早天气变得阴沉,甚至飘了些雨滴,突然的降温像是让我提前适应冬天里北国才应该有的温度。起飞后被云上的太阳烤的燥热难耐,中途的气流颠簸让我对国航的飞机餐食欲全无。在机翅上发动机的嗡鸣的干扰下看了一部被迫无声的片子,又躺在一排座位上眯了一觉以后,终于降落在T3机场。
走在北京的街头,看天空中同是一个太阳,却不一样温暖。以前一直不明白为何去另一个地方的旅程中总会有一种说不清的迷惘,而现在飞行让到另一个地方的时间越来越短,终于渐渐知道这是时空变换的太快,没有一步一个脚印的漫长过渡,让人感觉到的是一种忽略掉量变过程铺垫就瞬间质变的冲击。
飞机成了一个花钱就可以通过的任意门,很短的时间里变换所处的时空。我每年都会在这基本固定的季节里在两个时空中穿梭。一边是春光明媚,一边是寒风刺骨,一边是散漫惬意,一边是形色匆匆,更加剧了这种瞬间转换带来的迷惘之感。
打开抽屉,机票也越积越多。这成了继大学时代的火车票之后,另一个记录我像候鸟一样往来迁徙的载体。就像西伯利亚的海鸥,每年不远千里飞到昆明过冬,我不比海鸥,每年来回算一起也才飞4000多公里,不过只要十年,我的航程就可以绕地球一周了。
迁徙对于候鸟来说,没有止境。而对于我来说,只要还在漂泊,还在找寻,我就还是一只需要依靠任意门来完成迁徙的候鸟。门的那边,保存着故土的味道,而门的这边,就像窗台上那两盆不知名的绿色植物又熬过了一个干旱的假期一样,有一份执念,坚持还在,努力还在。
Posted by mytharcher at 20:04 in 生活.
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Avatar 3D IMAX首映归来,那世界观和场面实在是美妙,融合了星球大战的飞船模型,黑客帝国的意识控制,天空之城的场景,幽灵公主的环保主义等多种经典剧情,整个过程中一直让我惊叹不已,结束散场的时候真有种鼓掌的冲动。
只是出影院的时间比较杯具,3:30在堆满积雪的大街上打不到车回,只好跑旁边的大M窝着,捱到5点的早班地铁才精疲力尽的回去,地铁上都睡着坐过站。
这种状态显然是不能去上班,正值大雪之后阳光初现,早上的晨光已经没力气追赶,剩下的雪后初晴浪费了岂不可惜。于是回去短暂睡了个白觉后约liswin同学去景山观光游览。

景山之上,依旧是各种长枪短炮红圈白皮,我这种被人bs的18-200只能另寻角度,这种所有人都在拍的地方,风景虽好,可一下就让我没了兴致,于是提出再去旁边北海逛逛

然后赶着去拍角楼,结果发现还是去晚了,时间估计错误,到了那已经没有夕阳的金光,下次再有这种机会就不知道什么时候了
Posted by mytharcher at 20:20 in 色影.
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在北京这个干燥的冬天快要过完的时候,终于有雪的降落。
Posted by mytharcher at 23:26 in 生活, 色影.
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PS:很长时间没更新,放松放的实在太懒了,现在补交作业!
三年前的时候,来过北京的前门大街,那时已经是老前门大街最后的熙熙攘攘。周边的老建筑全部被拆迁,让不少北京胡同fans心痛不已。失去的不止是那些胡同,更是文化的积淀。

正阳门城楼,很新
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Posted by mytharcher at 23:24 in 色影.
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没想到我的恐慌这么快就可以结束了,在开始找房第四天,终于找到了合适的房子。
介绍一下新房的基本情况:
再说说最近几天找房的经历,首先推荐一个工具:谷歌生活。去年找房的时候都是上站台,口碑,赶集,基本是单个发布网站。当时赶集用的不多,站台速度最快,按分类查找的功能也最方便(谷歌生活,淘宝目前的信息搜索目前也是这样的形式),口碑的信息全,界面友好,但上面的房价都比较贵(很奇怪,不知道为什么)。但这次使用了谷歌刚推出的生活搜索以后,其他网站完全不用去了,就像买机票上去哪一样,自动帮你把别的网站的全部数据抓过来,还有各种方式排序,非常方便(可见N多垂直搜索完全在给搜索引擎打工,一方面也看出来其实搜索引擎也是一个“大”偷程序)。
既以利其器,必能善其战。于是从周六开始每天打开生活搜索,查找房源。一开始考虑上地,于是在上地和中关村之间查了不少房子,但最终因为太远一间都没跑过去看-_-b。后来仔细想想,公司搬到上地前至少还有半年,另外根据我的工作职责,短期内我们应该也不会去上地。跟着这个思路,还是先找附近双榆树的房子,毕竟周围都熟悉,上班近,找房看房搬家都会很方便,于是搜索关键词锁定在“双榆树”上。
每次搜索出来的房源都还是不少的,这让总算我重新找回了一点在奥运前找到房的信心。不过信息里中介泛滥,还有很多是标着个人的中介,所以也不容乐观。但卡在每天赶项目加班的紧迫时间里,也只有考虑一下中介了。打电话问了几个,约了一个看房,信息上标名了¥800/10m2,但到现场一看,那一楼的房子破破烂烂,里面墙砸了好像还没补全,装修都基本没有,满是灰尘,而且还没一个人住进去,好像刚从某个房东手里接过来的房子。果不其然,房子是130m2左右的,但这样大的房子原来客厅的格局却完全看不到了,还是被中介利用起来隔出了3间房!她跟我说我要的800的就是最小的那个隔间,我进去一看,隔出来的不说,面积只有6m2左右,还只有一个透气窗,非常郁闷!如果要住这间房,那我岂不是又回到了人大西门的群租里?从大行基业大厦搬出来以后,就发誓再也不住隔出来的群租了,那种黑暗,郁闷,压抑的环境真的很像难民营!但看了其他几间,虽然也有原始墙的,而且也比隔出来的大,但以中介报的价位算,房租肯定不是我能接受的,所以直接作罢。
周日加班,下午没能看成,晚上又查了一个,说双榆树南里¥1000/13m2,于是我屁颠屁颠的去看。好不容易到那一看,她说13m2的经我目测居然只有6m2左右,原来说中介不靠谱,这个二房东JJ完全就是没谱,真是气煞我也!虽然后来还跟我说家里有个小院子,平常都可以用,想住便宜点也行,但我实在不想屈居在这么狭小的空间里,所以再次放弃。
周一约了一个满庭芳园的房,但还是没时间去看,而他8点后就不在了,只有和中介说好了第二天再去。可今天到了小区里等他们业务员转接半天,最后给我个答复是:“已经租出去了!”早不说,浪费我大好的时间啊!但也能看出,在这些热点地区,每一个租房信息的过期时间应该设1天就够了,一天都租不出去的房子价格肯定有问题。
这时前面的房源信息队列空了,赶回家查。还好最近租房换房的数量比较大,所以网上的信息更新还算快,每天都有新的内容。一次点开几条,挨个打电话过去问。其中一个中介说,“我们已经下班了,你还是明天来吧……”然后我开玩笑的质疑他们的工作时间,找房的人大多应该是上班的,很多都只有靠下班挤出一点时间来看,而中介他自己却7点就下班,完全不考虑主要的客户!后来又找了一个中介也是下班了,但还好告诉我是在北里的哪栋楼几单元,让我自己敲门去看。
这条信息是双榆树北里,¥1000/11m2,但仍然出现了面积缩水,经过我用卷尺测量,估算大小也就7m2左右,放完床就和原来的一个书桌估计啥都放不下了。然后又和已经住在这套房的中年夫妻聊了一会,发现他们住的真实10m2左右的房子,却要¥1400一个月,简直跟跟抢人一样!不用说,Pass。
之后又顺着给新查的几个房源打电话,碰碰运气看有没有晚上可以去看房的。一个中介说第二天看,另一个个人的说转租,晚上可以看,刚好还是前天去看过的同一个楼,最后也就是我定下来的这个房子。到那看了看房,觉得各方面还可以接受,而且面积和租金都达到了我原来的要求,和转租的朋友也还挺谈得来,位置不算远,和原来的生活改变不大,又听说同一天前面几个来看房的人都还在考虑,没定下来,于是我吸取以前找房的成功经验,马上和他确定了我要租这间房,并预付了定金,就等周末有空了就可以搬过去了,刚好也接上了我这边的租期。
有几点戏剧性的,一是转租的这个人叫liming,是我生活中认识的第四个liming了。二是我回到家告诉我现在的二房东我那边租到房子的时候,他说那个房子居然也是他今天下午看过的,只是没定下来。我记得当初也是他跟我说有了好房就一定要尽早确定下来,这过了一天基本就没戏了,所以我也只能对他深表惋惜和同情了。三是我来北京租房开始,每次租金都往上涨了100,房间也比上一次好了一点,上班也比上一次远一段路,所以基本上比较平衡。
找到房了,也顺带说说在北京找房的一些经验吧,以帮助目前在北漂或者今后要北漂的同学们。
第一就是工具,前面也说了,谷歌生活很不错。另外如果你在各大SNS网站有帐号的话,也可以利用你的人际关系,在上面求助,会有很多真实的朋友帮助你的(在这感谢丁儿一个,虽然最后没去看他介绍的房),朋友总是更信得过一些。
第二是时间,最好在自己需要房子前一周到两周开始找房看房。因为太早的话上一个月的租金损失会比较大,太晚的话又太紧迫,到时候心情一紧张,病急乱投医,不小心就租到不合适的房。在时间上,也要有耐心,连续几天看个不到10个房的话,总会有合适的。另外在网上搜的话,只要不是特别偏僻的地方,都尽量只看当天的信息就行,因为在北京租房是卖方市场,非常火爆,闹市区基本在当天发消息当天都能租出去。
第三看房源。最好不要找中介,因为他们的信息真实与否不说,还必然提高你的租房成本,不管是中介费还是高租金的方式,至少我看到的几个中介的房子都非常贵,到现在为止我找的房都没有通过中介成交过。运气最好就是和我一样找到人家要搬离转租的,因为这样租房的首先他是住过,哪好哪不好都会跟你说明白,不会什么都不告诉你把你蒙鼓里。其次本省租房的人大多也是北漂的同学,都知道北漂的辛苦,所以一般不会抬高价格来占这点小便宜。我最早住的人大西门群租的也是原来的房客转租,临走还把他们在人大吃饭的饭卡留给我,里面还有50块钱,都没跟我要钱,后来我也就把那张卡留在了那个房里,希望能对后面的人有所帮助。
第四,租金,在看房的时候根据自己预期的条件匹配,也不要指望全都能符合,上下有点浮动总是存在的。租金便宜了,条件也会差些。而且在北京看房,尤其是市中心闹市区的房,一定要有心理准备,不管多破都有人租。就算很破不能接受的话,也不要跟带你看房的人闹僵,毕竟大家都是经济合作,谈得来谈,谈不来走人就是,聊的好了人家给你降低点租金或者把条件再弄好些也都是可能的。总之中关村附近5km以内,按我¥100/(m2*月)的预期总还能找到,但这个价格不多了,找到就是很幸运的。
第五,位置,环境,条件。位置最好还是选里上班上学的地方近的,毕竟你能在路上省不少时间,至少我是这么看的。当然这也使得我们必须租闹市区的房子提高生活的成本,在我看来还是值得的。一般住在闹市区交通购物娱乐等都很方便,上下班可以选择骑车也不用去挤公交倒地铁啥的。而且闹市区里也会有不错的房,我这两次找的都还行。但要能闹中取静,睡眠不好的朋友尽量别找临街的房,北京车这么多,到时候睡眠是问题。小区的新旧关系不太大,只要里面房子能接受就行。
第六,租房合同等。说实话,我到目前还没有弄过很正式的那玩意,和房东(或者二房东)大概聊一下,基本能知道是否靠谱,但字据还是要立一个,毕竟有理有据好说话,真碰到麻烦了还有个凭证。我这次也就是因为没有正式的合同,所以房东才会赶我们走。合同中最好写明房子的各方面条件,例如水电网络暖气物业等费用的支付方式,以免纠纷。
第七,决策。时间紧,任务急,我们一定得“把中宣部给绕开”,做事更要干脆,很快的判断清楚和自己预期之间的利弊关系,就应该马上下决心。要是找到一个还行的但还犹犹豫豫,那必然会被别人捷足先登。找房这事就是这样,当然你如果有充足的时间和耐心,慢慢找我绝不反对,但不是每个人都有条件这么找,实在不行,先找个短租的再慢慢看也行。
基本上也就那么多了,在北京找房的经历共同分享!并感谢找房几天来各路朋友的关心与帮助,套用一句签名:这个城市你们的存在,是我最莫可名状的温暖!
Posted by mytharcher at 7:37 in 生活.
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前几天晚上,从二房东处得知一个非常不幸的消息:房东这套房只能租到7月31日。据说房东想把这79年建居住不到60m2的破房卖100w,然后再买一套给儿子结婚用。
听到这个消息,有如夜空中一个霹雳,击的我胸中郁闷,瞬间思维混乱,呆立当场。记得刚搬过来住的时候,二房东说这里至少能住一年多,我当时算算,怎么也能把奥运熬过去了,而且看二房东也是在爱国者上班的,应该不会有问题,也没想太多,所以连合同都没签,就住了过来(其实二房东还是不错的,这次他也不能住下去了)。
而在这将近一年的时间里,我越来越觉得我住的这房子非常超值。出去就是闹市,餐饮娱乐购物的方便就像市中心,回家就重归宁静,连街上汽车驶过的声音都没有。上班很近,骑车15-20分钟,周围又有多趟公交地铁,想去哪都能找到很方便的出行方式。虽然房子破旧了点,屋子小了些,但房东,邻居都还相处的不错,没事还可以在周边买点菜做做饭,一个人也生活的自在。
可是我想在这里熬过奥运的希望却从那天晚上开始破灭了。一年之后,我好像又回到了开始。手中还是只有去年刚来北京那些钱,而且还要再次重新开始在这个巨大的首都里寻找一席容身之地。
不同的是,赶在了奥运开幕前的最后几天。这个时候,又是毕业生离校,进入社会就业的高潮,再加上来京观看奥运会的外地人,真不知道房子会有多难找!
大量外来人口的涌入,物价房价上涨,奥运的邻近……一切都在催促房租涨价。北漂人的辛苦,最难就是住,最苦就是没有房子。在北京,偏远到五环外,房价都能过万。而市区就是一居陋室,租金都要几百一千。不管是买房还是租房,北漂多数人相当大一部分收入都用在住房上了。要么奋斗几十年,把积蓄全给了开发商和银行,换来一套远郊的房子;要么一直漂泊不定,收入的一部分都交给了房东。所以外地人不管是谁,只要你在北京有住的需求,那么你就已经沦为了房奴。从地下室,群租,合租,到套间,最后你可能终于买了房,但你付出的是几十年的艰辛。
由于多年国家政策的倾斜,北京的高校吸引了大批全国各地的人才。这些外地的精英用自己在高校里掌握的学识,努力打拼,又建立了众多高新企业,企业又吸引更多的人才,如此在人才上良性循环。于是这里自然而然的营造了一种精英的文化,要么你成为精英中的一员,要么你混不下去被这种文化淘汰。一旦决定来了北京,你要么混出个人样,要么趁早离开。
以上是牢骚,发泄完了,出去找房才是正事。广而告之:
本人(上班族) 寻一合租房,条件如下:
Posted by mytharcher at 21:40 in 生活, 观察&思想.
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(以下请用昆明话阅读)
王婆娘(女,1985,中共云南省昆明市第一中学2003届理三班主席)来北京办出国签证,就顺便召集各个在北京漂的玩的上学呢上班呢等等奋战在各行各业前线呢广大理三人民群众前来召开理三大学毕业后第二次北京地区人民代表扩大会议。
出席呢同学们有:
缺席呢同学们有:
Posted by mytharcher at 23:48 in 一天一片, 生活.
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奔驰宝马保时捷那边人实在太多,根本没怎么看,更别说拍了。放上来这些多是概念车,或者设计新颖,比较有意思的车。同样没有P图。 Read more »
Posted by mytharcher at 1:10 in 色影.
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