找到房了，尘埃基本漂定
没想到我的恐慌这么快就可以结束了，在开始找房第四天，终于找到了合适的房子。
介绍一下新房的基本情况：
- 位置：双榆树南里，距公司3.3公里，又远了一截，骑车要多5分钟了
- 户型：房子稍旧，三居中的一居，12m2左右，三层，朝东
- 家具：简装，单人床+电脑桌+简易衣柜（+原来pfkey同学赠送的电脑桌）
- 条件：洗衣机，厨房，冰箱，热水器，宽带
- 房客：据说应该比较好
- 房主：个人转租，二房东
- 价格：1000/月包水电暖气
再说说最近几天找房的经历，首先推荐一个工具：谷歌生活。去年找房的时候都是上站台，口碑，赶集，基本是单个发布网站。当时赶集用的不多，站台速度最快，按分类查找的功能也最方便（谷歌生活，淘宝目前的信息搜索目前也是这样的形式），口碑的信息全，界面友好，但上面的房价都比较贵（很奇怪，不知道为什么）。但这次使用了谷歌刚推出的生活搜索以后，其他网站完全不用去了，就像买机票上去哪一样，自动帮你把别的网站的全部数据抓过来，还有各种方式排序，非常方便（可见N多垂直搜索完全在给搜索引擎打工，一方面也看出来其实搜索引擎也是一个“大”偷程序）。
既以利其器，必能善其战。于是从周六开始每天打开生活搜索，查找房源。一开始考虑上地，于是在上地和中关村之间查了不少房子，但最终因为太远一间都没跑过去看-_-b。后来仔细想想，公司搬到上地前至少还有半年，另外根据我的工作职责，短期内我们应该也不会去上地。跟着这个思路，还是先找附近双榆树的房子，毕竟周围都熟悉，上班近，找房看房搬家都会很方便，于是搜索关键词锁定在“双榆树”上。
每次搜索出来的房源都还是不少的，这让总算我重新找回了一点在奥运前找到房的信心。不过信息里中介泛滥，还有很多是标着个人的中介，所以也不容乐观。但卡在每天赶项目加班的紧迫时间里，也只有考虑一下中介了。打电话问了几个，约了一个看房，信息上标名了￥800/10m2，但到现场一看，那一楼的房子破破烂烂，里面墙砸了好像还没补全，装修都基本没有，满是灰尘，而且还没一个人住进去，好像刚从某个房东手里接过来的房子。果不其然，房子是130m2左右的，但这样大的房子原来客厅的格局却完全看不到了，还是被中介利用起来隔出了3间房！她跟我说我要的800的就是最小的那个隔间，我进去一看，隔出来的不说，面积只有6m2左右，还只有一个透气窗，非常郁闷！如果要住这间房，那我岂不是又回到了人大西门的群租里？从大行基业大厦搬出来以后，就发誓再也不住隔出来的群租了，那种黑暗，郁闷，压抑的环境真的很像难民营！但看了其他几间，虽然也有原始墙的，而且也比隔出来的大，但以中介报的价位算，房租肯定不是我能接受的，所以直接作罢。
周日加班，下午没能看成，晚上又查了一个，说双榆树南里￥1000/13m2，于是我屁颠屁颠的去看。好不容易到那一看，她说13m2的经我目测居然只有6m2左右，原来说中介不靠谱，这个二房东JJ完全就是没谱，真是气煞我也！虽然后来还跟我说家里有个小院子，平常都可以用，想住便宜点也行，但我实在不想屈居在这么狭小的空间里，所以再次放弃。
周一约了一个满庭芳园的房，但还是没时间去看，而他8点后就不在了，只有和中介说好了第二天再去。可今天到了小区里等他们业务员转接半天，最后给我个答复是：“已经租出去了！”早不说，浪费我大好的时间啊！但也能看出，在这些热点地区，每一个租房信息的过期时间应该设1天就够了，一天都租不出去的房子价格肯定有问题。
这时前面的房源信息队列空了，赶回家查。还好最近租房换房的数量比较大，所以网上的信息更新还算快，每天都有新的内容。一次点开几条，挨个打电话过去问。其中一个中介说，“我们已经下班了，你还是明天来吧……”然后我开玩笑的质疑他们的工作时间，找房的人大多应该是上班的，很多都只有靠下班挤出一点时间来看，而中介他自己却7点就下班，完全不考虑主要的客户！后来又找了一个中介也是下班了，但还好告诉我是在北里的哪栋楼几单元，让我自己敲门去看。
这条信息是双榆树北里，￥1000/11m2，但仍然出现了面积缩水，经过我用卷尺测量，估算大小也就7m2左右，放完床就和原来的一个书桌估计啥都放不下了。然后又和已经住在这套房的中年夫妻聊了一会，发现他们住的真实10m2左右的房子，却要￥1400一个月，简直跟跟抢人一样！不用说，Pass。
之后又顺着给新查的几个房源打电话，碰碰运气看有没有晚上可以去看房的。一个中介说第二天看，另一个个人的说转租，晚上可以看，刚好还是前天去看过的同一个楼，最后也就是我定下来的这个房子。到那看了看房，觉得各方面还可以接受，而且面积和租金都达到了我原来的要求，和转租的朋友也还挺谈得来，位置不算远，和原来的生活改变不大，又听说同一天前面几个来看房的人都还在考虑，没定下来，于是我吸取以前找房的成功经验，马上和他确定了我要租这间房，并预付了定金，就等周末有空了就可以搬过去了，刚好也接上了我这边的租期。
有几点戏剧性的，一是转租的这个人叫liming，是我生活中认识的第四个liming了。二是我回到家告诉我现在的二房东我那边租到房子的时候，他说那个房子居然也是他今天下午看过的，只是没定下来。我记得当初也是他跟我说有了好房就一定要尽早确定下来，这过了一天基本就没戏了，所以我也只能对他深表惋惜和同情了。三是我来北京租房开始，每次租金都往上涨了100，房间也比上一次好了一点，上班也比上一次远一段路，所以基本上比较平衡。
找到房了，也顺带说说在北京找房的一些经验吧，以帮助目前在北漂或者今后要北漂的同学们。
第一就是工具，前面也说了，谷歌生活很不错。另外如果你在各大SNS网站有帐号的话，也可以利用你的人际关系，在上面求助，会有很多真实的朋友帮助你的（在这感谢丁儿一个，虽然最后没去看他介绍的房），朋友总是更信得过一些。
第二是时间，最好在自己需要房子前一周到两周开始找房看房。因为太早的话上一个月的租金损失会比较大，太晚的话又太紧迫，到时候心情一紧张，病急乱投医，不小心就租到不合适的房。在时间上，也要有耐心，连续几天看个不到10个房的话，总会有合适的。另外在网上搜的话，只要不是特别偏僻的地方，都尽量只看当天的信息就行，因为在北京租房是卖方市场，非常火爆，闹市区基本在当天发消息当天都能租出去。
第三看房源。最好不要找中介，因为他们的信息真实与否不说，还必然提高你的租房成本，不管是中介费还是高租金的方式，至少我看到的几个中介的房子都非常贵，到现在为止我找的房都没有通过中介成交过。运气最好就是和我一样找到人家要搬离转租的，因为这样租房的首先他是住过，哪好哪不好都会跟你说明白，不会什么都不告诉你把你蒙鼓里。其次本省租房的人大多也是北漂的同学，都知道北漂的辛苦，所以一般不会抬高价格来占这点小便宜。我最早住的人大西门群租的也是原来的房客转租，临走还把他们在人大吃饭的饭卡留给我，里面还有50块钱，都没跟我要钱，后来我也就把那张卡留在了那个房里，希望能对后面的人有所帮助。
第四，租金，在看房的时候根据自己预期的条件匹配，也不要指望全都能符合，上下有点浮动总是存在的。租金便宜了，条件也会差些。而且在北京看房，尤其是市中心闹市区的房，一定要有心理准备，不管多破都有人租。就算很破不能接受的话，也不要跟带你看房的人闹僵，毕竟大家都是经济合作，谈得来谈，谈不来走人就是，聊的好了人家给你降低点租金或者把条件再弄好些也都是可能的。总之中关村附近5km以内，按我￥100/(m2*月)的预期总还能找到，但这个价格不多了，找到就是很幸运的。
第五，位置，环境，条件。位置最好还是选里上班上学的地方近的，毕竟你能在路上省不少时间，至少我是这么看的。当然这也使得我们必须租闹市区的房子提高生活的成本，在我看来还是值得的。一般住在闹市区交通购物娱乐等都很方便，上下班可以选择骑车也不用去挤公交倒地铁啥的。而且闹市区里也会有不错的房，我这两次找的都还行。但要能闹中取静，睡眠不好的朋友尽量别找临街的房，北京车这么多，到时候睡眠是问题。小区的新旧关系不太大，只要里面房子能接受就行。
第六，租房合同等。说实话，我到目前还没有弄过很正式的那玩意，和房东（或者二房东）大概聊一下，基本能知道是否靠谱，但字据还是要立一个，毕竟有理有据好说话，真碰到麻烦了还有个凭证。我这次也就是因为没有正式的合同，所以房东才会赶我们走。合同中最好写明房子的各方面条件，例如水电网络暖气物业等费用的支付方式，以免纠纷。
第七，决策。时间紧，任务急，我们一定得“把中宣部给绕开”，做事更要干脆，很快的判断清楚和自己预期之间的利弊关系，就应该马上下决心。要是找到一个还行的但还犹犹豫豫，那必然会被别人捷足先登。找房这事就是这样，当然你如果有充足的时间和耐心，慢慢找我绝不反对，但不是每个人都有条件这么找，实在不行，先找个短租的再慢慢看也行。
基本上也就那么多了，在北京找房的经历共同分享！并感谢找房几天来各路朋友的关心与帮助，套用一句签名：这个城市你们的存在，是我最莫可名状的温暖！
Posted by mytharcher at 7:37 in 生活.
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